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    老舊小區的福音 達州出臺既有住宅增設電梯實施細則

    發布時間:2022-05-13 14:50

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       編輯:李杏

    為推進既有建筑電梯增設工作,完善我市既有住宅使用功能,進一步改善城市老舊住宅區居民住房條件和人居環境,全面提升住房綜合品質和群眾幸福指數,近日,市住建局、市發改委、市財政局、市民政局、市自然資源規劃局、市市場監管局等6部門聯合印發了《達州市既有住宅增設電梯實施細則》(以下簡稱《實施細則》)《實施細則》于5月1日起施行。

    明確適用范圍,不能“想設就設”

    《實施細則》適用于我市城鎮建成區內,具有合法手續或權屬證明,已建成投用未設電梯的多層、高層住宅建筑增設電梯。單梯為單一產權的住宅、自建房、別墅及已列入房屋征收范圍和棚戶區改造計劃的住宅,不適用本細則。

    優化動議表決,不再“一票否決”

    以前因個別住戶反對,造成電梯加裝難的情況比比皆是?!秾嵤┘殑t》取消了過去電梯增設政策中的“一票否決”條款,明確“兩個2/3,兩個3/4”。即:由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決,并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意,便可依法申請增設電梯。

    如果利害關系人對電梯增設有異議,可由社區居委會、街道辦事處采取“兩調” 的方式解決,也可通過法律途徑解決。

    簡化手續辦理,實施“一網通辦”

    《實施細則》明確要求住建、自然資源規劃、市場監管、城管等部門要積極推行“一窗通辦、并行辦理”,建筑工程施工許可實行告知承諾制,住建部門受理后5個工作日內出具審查意見,比以前縮短審批時間一半。需要提醒的是,電梯使用前或投入使用后 30 日內,必須申請取得《特種設備使用登記證》。

    多措并舉籌資,實施“增設有補”

    《實施細則》對爭議最集中、業主最敏感的資金籌集問題進行了明確:既有住宅電梯增設所需的建設、維護、管理等資金由業主共同協商承擔。業主可多渠道籌集資金,包括申請專項維修資金、提取本人及配偶的住房公積金、申請財政資金補貼以及吸納社會資本等。各轄區財政對原已預留電梯井的每部補貼 2 萬元,未預留電梯井的補貼 3 萬元。實施主體憑增設電梯規劃審批意見、施工圖審查意見、竣工驗收合格證明文件、房屋權屬證明文件等材料一次性向所在地住房城鄉建設主管部門申請補貼。

    據悉,為減輕城鎮居民在加裝電梯上的負擔,提高人民群眾獲得感、幸福感,省級專項資金將對每臺增設的電梯給予10萬元補貼。

    來源:達州廣播電視報

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